حول تقسيم العقارات
تشمل خدمة تقاسيم الأراضي خدمات التقاسيم الرئيسية والتقاسيم الجزئية للأراضي
عن التقسيم الرئيسي للعقارات:
دراسة تقسيم عقار أو مجموعة عقارات مع استحداث شوارع بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية لتقسيم الأراضي.
عن التقسيم الجزئي للعقارات:
دراسة تقسيم عقار أو مجموعة عقارات دون استحداث شوارع وبالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية لتقسيم الأراضي.
ملاحظة: الخدمة لا تشمل تغيير التصنيف للعقارات المراد تقسيمها.
تفاصيل الجهات المشاركة
وزارة الأشغال
- إدارة التخطيط الهندسي والمشروعات الصحية
- إدارة تخطيط وتصميم الطرق
- جهاز التخطيط المركزي
هيئة الكهرباء والماء:
- إدارة توزيع الكهرباء
- إدارة توزيع الماء
- إدارة التخطيط والدراسات للكهرباء
- إدارة التخطيط والدراسات للماء
وزارة المواصلات والاتصالات:
- وزارة المواصلات والاتصالات
هيئة تنظيم الاتصالات:
- هيئة تنظيم الاتصالات
- شبكة اتصالات البحرين
بابكو إنرجيز:
- بابكو إنرجيز
- شركة نفط البحرين
- بابكو للاستكشاف والإنتاج
- الشركة العربية لبناء وإصلاح السفن
متطلبات الاستمارة:
يرجى العلم أنه يجب تقديم هذا الطلب فقط من خلال المكاتب الهندسية المعتمدة .
شروط الخدمة:
- التقديم فقط عن طريق المكاتب الهندسية المعتمدة.
- يجب أن يكون مقترح التقسيم يتوافق مع الاشتراطات المعتمدة للتقسيم (أحكام اللائحة التنفيذية الصادرة بالقرار).
- يجب أن يحمل العقار تصنيف معتمد حسب خرائط التصنيف المعتمدة.
الوثائق المطلوبة:
- نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.
- خارطة التقسيم المقترحة الموقعة من مالك الأرض (في حالة الملكية المشتركة يجب على جميع الأطراف التوقيع)
- نسخة إلكترونية من التقسيم المقترح (AutoCAD/MicroStation).
- إذا كانت الأرض تحمل تصنيف مشاريع ذات الطبيعة الخاصة. يرجى ذكر نوعية المشروع المزمع إقامته ضمن مناطق المشاريع ذات الطبيعة الخاصة.
إذا كانت الأرض تقع ضمن مخطط معتمد (مثل: درة البحرين، ديار المحرق، جزيرة أمواج، خليج البحرين):
- نسخة من موافقة لجنة دراسة المشروعات ذات الطبيعة الخاصة للمقترح.
- نسخة من جدول استخدام الأراضي.
إذا كانت الأرض تقع في البحر:
- نسخة من شهادة استكمال الدفان من البلدية التابعة (للأراضي البحرية)
إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المحول بتمثيل المالك:
- نسخة من التخويل.
- البطاقة الذكية للمخول.
إذا كان مقدم الطلب شركة:
- نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات مع مستخرج السجل بين المخولين بالتوقيع.
- نسخة من رسالة التخويل.
- البطاقة الذكية للمخول بالمتابعة.
إذا كان مقدم الطلب ورثة:
- نسخة من الفريضة الشرعية.
- رسالة موقعة من الورثة للتخويل.
- نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
رسوم التقاسيم الرئيسية والجزئية:
- رسم تقديم الطلب: 10 دينار بحريني عن كل قطعة أرض يتضمنها مشروع التقسيم.
- رسم دراسة الطلب: 150 دينار بحريني عن كل قطعة أرض يتضمنها مشروع التقسيم.