حول تقسيم العقارات
تشمل خدمة تقاسيم الأراضي خدمات التقاسيم الرئيسية والتقاسيم الجزئية للأراضي
عن التقسيم الرئيسي للعقارات:
دراسة تقسيم عقار أو مجموعة عقارات إلى أكثر من خمسة قطع مع استحداث شوارع بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية لتقسيم الأراضي.
عن التقسيم الجزئي للعقارات:
دراسة تقسيم عقارات أو مجموعة عقارات دون استحداث أي شوارع وبالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية.
ملاحظة: الخدمة لا تشمل تغيير التصنيف للعقارات المراد تقسيمها.
تفاصيل الجهات المشاركة
وزارة الأشغال
- إدارة التخطيط الهندسي والمشروعات الصحية
- إدارة تخطيط وتصميم الطرق
- جهاز التخطيط المركزي
هيئة الكهرباء والماء:
- إدارة توزيع الكهرباء
- إدارة توزيع الماء
- إدارة التخطيط والدراسات للكهرباء
- إدارة التخطيط والدراسات للماء
وزارة المواصلات والاتصالات:
- وزارة المواصلات والاتصالات
هيئة تنظيم الاتصالات:
- هيئة تنظيم الاتصالات
- شبكة اتصالات البحرين
بابكو إنرجيز:
- بابكو إنرجيز
- شركة نفط البحرين
- بابكو للاستكشاف والإنتاج
- الشركة العربية لبناء وإصلاح السفن
متطلبات الاستمارة:
يرجى العلم أنه يجب تقديم هذا الطلب فقط من خلال المكاتب الهندسية المعتمدة .
شروط الخدمة:
- التقديم فقط عن طريق المكاتب الهندسية المعتمدة.
- يجب أن يكون مقترح التقسيم يتوافق مع الاشتراطات المعتمدة للتقسيم (أحكام اللائحة التنفيذية الصادرة بالقرار).
- يجب أن يحمل العقار تصنيف معتمد حسب خرائط التصنيف المعتمدة.
الوثائق المطلوبة:
- نسخة من سند / وثيقة الملكية.
- نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.
- خارطة التقسيم المقترحة الموقعة من مالك الأرض (في حالة الملكية المشتركة يجب على جميع الأطراف التوقيع)
- نسخة إلكترونية من التقسيم المقترح (AutoCAD/MicroStation).
- إذا كانت الأرض تحمل تصنيف مشاريع ذات الطبيعة الخاصة. يرجى ذكر نوعية المشروع المزمع إقامته ضمن مناطق المشاريع ذات الطبيعة الخاصة.
إذا كانت الأرض تقع ضمن مخطط معتمد (مثل: درة البحرين، ديار المحرق، جزيرة أمواج، خليج البحرين):
- نسخة من موافقة لجنة دراسة المشروعات ذات الطبيعة الخاصة للمقترح.
- نسخة من جدول استخدام الأراضي.
إذا كانت الأرض تقع في البحر:
- نسخة من شهادة استكمال الدفان من البلدية التابعة (للأراضي البحرية)
إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المحول بتمثيل المالك:
- نسخة من التخويل.
- البطاقة الذكية للمخول.
إذا كان مقدم الطلب شركة:
- نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات مع مستخرج السجل بين المخولين بالتوقيع.
- نسخة من رسالة التخويل.
- البطاقة الذكية للمخول بالمتابعة.
إذا كان مقدم الطلب ورثة:
- نسخة من الفريضة الشرعية.
- رسالة موقعة من الورثة للتخويل.
- نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
رسوم التقاسيم الرئيسية والجزئية:
- رسم تقديم الطلب: 10 دينار بحريني عن كل قطعة أرض يتضمنها مشروع التقسيم.
- رسم دراسة الطلب: 150 دينار بحريني عن كل قطعة أرض يتضمنها مشروع التقسيم.