حول تقسيم الأراضي
تشمل خدمة تقاسيم الأراضي خدمات التقاسيم الرئيسية والتقاسيم الجزئية للأراضي
عن التقاسيم الرئيسية:
دراسة تقسيم أرض أو مجموعة أراضي إلى أكثر من 5 قطع مع استحداث شوارع بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية لتقسيم الأراضي.
عن التقاسيم الجزئية:
دراسة تقسيم أرض إلى 5 قطع أو أقل دون استحداث أي شوارع بالتنسيق مع الجهات ذات الصلة بما يتماشى مع الاشتراطات التنظيمية للتعمير واللائحة التنفيذية لتقسيم الأراضي.
ملاحظة: الخدمة لا تشمل تغيير التصنيف للعقارات المراد تقسيمها.
تفاصيل الجهات المشاركة
وزارة الأشغال وشئون البلديات والتخطيط العمراني
- إدارة التخطيط الهندسي والمشروعات الصحية
- إدارة تخطيط وتصميم الطرق
- جهاز التخطيط المركزي
هيئة الكهرباء والماء:
- إدارة توزيع الكهرباء
- إدارة توزيع الماء
- إدارة التخطيط والدراسات للكهرباء
- إدارة التخطيط والدراسات للماء
وزارة المواصلات والاتصالات:
- وزارة المواصلات والاتصالات
هيئة تنظيم الاتصالات:
- هيئة تنظيم الاتصالات
- شبكة اتصالات البحرين
بابكو إنرجيز:
- بابكو إنرجيز
- شركة نفط البحرين
- بابكو للاستكشاف والإنتاج
- الشركة العربية لبناء وإصلاح السفن
متطلبات الاستمارة:
الوثائق المطلوبة:
- نسخة من سند / وثيقة الملكية.
- نسخة من البطاقة الذكية من الجهتين للمالك أو نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات.
- رسالة طلب لتقسيم رئيسي من المالك/ المخول بتقديم الطلب (إذا كان مقدم الطلب ورثة يجب أن تكون الرسالة موقعة من قبل الورثة جميعاً) موجهة إلى هيئة التخطيط والتطوير العمراني.
- خارطة التقسيم المقترحة الموقعة من مالك الأرض (في حالة الملكية المشتركة يجب على جميع الأطراف التوقيع)
- نسخة من شهادة المسح الحديثة.
- نسخة إلكترونية من التقسيم المقترح (AutoCAD/MicroStation).
إذا كانت الأرض تقع ضمن مخطط معتمد (مثل: درة البحرين، ديار المحرق، جزيرة أمواج، خليج البحرين):
- نسخة من موافقة لجنة دراسة المشروعات ذات الطبيعة الخاصة للمقترح.
- نسخة من جدول استخدام الأراضي.
إذا كانت الأرض تقع في البحر:
- نسخة من شهادة استكمال الدفان من البلدية التابعة (للأراضي البحرية)
إذا كان مقدم الطلب هو الشخص المحول بتمثيل المالك:
- نسخة من التخويل.
- البطاقة الذكية للمخول.
إذا كان مقدم الطلب شركة:
- نسخة من السجل التجاري للمؤسسات والشركات مع مستخرج السجل بين المخولين بالتوقيع.
- نسخة من رسالة التخويل.
- البطاقة الذكية للمخول بالمتابعة.
إذا كان مقدم الطلب ورثة:
- نسخة من الفريضة الشرعية.
- رسالة موقعة من الورثة للتخويل.
- نسخ من البطاقات الذكية لجميع الورثة الشرعيين.
رسوم التقاسيم الرئيسية والجزئية:
- رسم تقديم الطلب: 10 دينار بحريني عن كل قطعة أرض يتضمنها مشروع التقسيم.
- رسم دراسة الطلب: 150 دينار بحريني عن كل قطعة أرض يتضمنها مشروع التقسيم.